Особенности аренды элитного жилья

Мы привыкли определять уровень элитности жилья по его стоимости, но это далеко не самый главный критерий. Арендатор, который готов платить большие деньги, требует от хозяина квартиры наличия высококлассного сервиса.аренда элитного жилья Поэтому прежде, чем устанавливать ориентировочную цену, необходимо оценить расположение вашего объекта, его историческую ценность, имеющуюся инфраструктуру и сделать соответствующий ремонт.

Ремонт в элитной квартире

Объекты, которые используют в данном сегменте рынка, как минимум, находятся в новых домах, и имеют свободную планировку. К тому же, при покупке вы сразу получаете квартиру с уже готовым качественным ремонтом, и можете затем перестраивать доступное пространство под себя.

Но этого обычно недостаточно для богатого арендатора. У многих из них есть свои причуды, за которые они готовы платить: например, одной молодой и хорошо обеспеченной девушке была нужна квартира с гардеробной не менее 20 квадратных метров. Вопрос цены для нее не стоял, а поиски закончились только тогда, как один из хозяев согласился на ремонт и переделку гостиной в гардеробную.

Сложность заключается в том, что лишь 15% арендодателей готовы разрешить своему клиенту провести самостоятельную перепланировку. Ведь такие работы делаются под конкретного человека, и после того как он съедет, скорее всего, будет нужно все переделывать заново. Но, судя по статистике, хозяева квартир в накладе не остаются.

Учтите, что если вы не готовы дать разрешение на самостоятельную перепланировку своему клиенту, то вы должны, как минимум, предоставить для найма жилую площадь с дизайнерским ремонтом.

Виды элитных квартир

В данном сегменте рынка недвижимости есть три категории: АА, А и В.

Класс АА означает, что ваш дом имеет уникальное расположение. Например, окна выходят на Кремль, а сам дом занесен в список городского фонда памятников архитектуры. В таком случае арендодатели готовы даже не обращать внимания на наличие только лишь стихийной парковки и невозможности перепланировки помещения. Главное — это историческая ценность здания и наличие соответствующего дизайнерского ремонта.

Для квартир класса А требования более широкие. Вам нужно купить квартиру в ЦАО или другом престижном районе Москвы, создать соответствующие условия проживания и предложить дополнительные услуги. Например: вместе с квартирой во временное пользование жильца поступают два места на подземном паркинге, территория жилого комплекса имеет собственную инфраструктуру (банк, магазин, салон красоты, детский сад и т.д.) и собственную круглосуточную охрану.

Жилье класса В может находиться в районе средней престижности, обязано иметь дизайнерский ремонт и минимальную инфраструктуру. В основном это отдельная инфраструктура, но она находиться в зоне максимальной близости от дома.

Надо отметить, что на сегодня много объектов, готовых предоставить владельцам квартир расширенные возможности — в частности, жилой комплекс «Белый лебедь»

Похожие статьи:

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.