Иностранцы раскупают курортную недвижимость в Испании

Испанское правительство ищет покупателей на 700 тысяч пустующих квартир, которые остались после того, как в стране завершился четыре года назад ипотечный бум.
При этом Мадрид в первую очередь рассчитывает на крупных покупателей, которые будут представлены институциональными инвесторами.
Первые переговоры на эту тему страна проводила еще в мае 2011 года в Великобритании. После них были названы потенциальные покупатели: Morgan Stanley, Goldman Sachs, GE Real Estate. Вторые переговоры испанцы провели в Германии.
Большая часть пустующих квартир располагается в прибрежных курортных районах. Тяжким грузом на правительство Испании легли и незавершенные объекты, работы на которых прекратились после того как в 2008 году начался ипотечный кризис и денежные средства строителей иссякли. Всю эту недвижимость испанцы планируют распродать в течение двух-трех лет.
Естественно, что покупателей можно привлечь только максимально сниженными ценами. Правительство Испании утверждает, что больше всего они упали именно на побережье. Если сравнить с пиком цен, который наблюдался 2007 году, то падение достигает более 40%. Среднестатистические исследования показывают, что стоимость курортной недвижимости снизилась на 20%. Однако риэлторы, которые работают в этих районах, считают это снижение недостаточным. По их мнению, правительство страны должно принять дополнительные меры по переоценке пустующих квартир. Но, как говорят все те же риэлторы, если объекты хороши во всех смыслах, то они найдут своего покупателя в любом случае. Гораздо сложнее обстоят дела с некачественными квартирами в многочисленных бетонных новостройках, которые возводились в период строительного бума в прибрежных городках. Продать такую недвижимость практически невозможно.

Похожие статьи:

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.