Доля иностранного капитала в сфере коммерческой недвижимости составила около 50%

Прошедший 2011 год ознаменовался возвращением зарубежных инвесторов на коммерческий рынок российской недвижимости. Доля иностранцев составила около 38% от всего инвестиционного объема который оценивался, как подсчитали Сushman & Wakefield, в 8,6 млрд. долларов.
Однако другие эксперты предполагают, что объем инвестиций, приходящихся на долю иностранных капиталов на рынке национальной коммерческой недвижимость, был даже выше. По оценкам Jones Lang LaSalle суммарный объем таких инвестиций составил всего 7,3 млрд. долларов, из которых до 40% приходилось на средства иностранцев.
Специалисты-аналитики из Сolliers International подсчитали, что суммарный объем по всем сделкам составлял около десяти млрд. долларов, из которых 44% приходилось на игроков из-за рубежа. И при этом доля их в столице оказалась меньше среднего показателя – из 7,2 млрд. долларов участие иностранцев составило всего лишь порядка 36,8%.
Вообще за этот год доля иностранных инвестиций выросла существенно – в период 2009-2010 гг. они оставляли около 16% от всего объема по сделкам — 506 млн. и 658,5 млн. долларов соответственно. Однако даже при таких возросших показателях зарубежные инвесторы не дотягивают пока до уровня докризисных результатов, когда в то время их доля на рынке достигала уровня в 60-70%. В 2008 г., по данным специалистов-аналитиков, зарубежные партнеры осуществили вложения в российскую недвижимость на сумму 4,4 млрд. долларов. По экспертному мнению консультантов, основной причиной такого возвращения зарубежных инвесторов выступил высокий уровень доходности национального рынка РФ – этот показатель составляет 30-35% за год. Также они отметили, что в Европе и Северной Америке таких результатов достичь абсолютно нереально на фоне их общей финансовой нестабильности.

Похожие статьи:

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.