Что такое ипотека?

Жилищная ипотека представляет собой комплекс государственных и коммерческих программ, позволяющих обзавестись жильем без высоких единовременных затрат.
Ипотечные кредиты выдаются для приобретения жилья на вторичном рынке или для строительства дачи коттеджа или приобретения квартиры в новостройке.Ипотечный кредит можно также получить для покупки комнаты в коммуналке. Однако ипотека – это специфическая форма кредита.

Выдается она тем, кто в состоянии ее погасить в течение определенного момента времени. Это заключение дает банковское учреждение, которое выдает ипотеку. В соответствии с этим, можно сделать вывод, что решающим фактором в данном случае является платежеспособность клиента, а не его неудовлетворительные жилищные условия.

Исключение из этого правила – социальная ипотека. Но если ее не принимать во внимание, то размер кредита, который может получить заемщик, напрямую зависит от уровня его доходов и возможности их документально подтвердить.

Выдают ипотечные кредиты исключительно банки, а не риэлтерские компании. Однако во многих агентствах недвижимости сегодня существуют отделы, занимающиеся этим вопросом. Дело в том, что кредит, сделка по приобретению жилья (иногда по продаже старого) неразрывно друг с другом связаны. При этом риэлторы занимаются обеспечением сопровождения сделки купли-продажи и именно за это получают вознаграждение.

Банк же занимается выдачей непосредственно кредита, получает денежные средства за обслуживание данного кредита. Риэлтерские агентства получают дополнительных клиентов, посредством найма консультантов по ипотеке. Кроме того это благоприятствует созданию конкурентных преимуществ по сравнению с теми агентствами, где такие специалисты отсутствуют.

Согласно условиям ипотеки, можно получить кредит или рассрочку на погашение платежа при предоставлении в качестве залога приобретаемой недвижимости. Ассортимент недвижимости, которая стала доступной благодаря жилищной ипотеке, достаточно широк: большой популярностью пользуются загородные объекты и новостройки.

Похожие статьи:

Both comments and pings are currently closed.

Один комментарий к записи "Что такое ипотека?"

  1. Квартирант:

    Ипотека — это пожизненная кабала, ярмо на шею! Люди не ведитесь на сказки банкиров!