Что делать, если нечем платить за ипотеку?

В этом случае есть такой выход как стабилизационный заем. Под ним подразумевается ссуда заемщику, размер которой составляет 12 ежемесячных платежей по его ипотечному кредиту.
Другими словами если заемщик по ипотеке должен каждый месяц вносить по 30 тысяч рублей, полная сумма стабилизационного займа составляет 360 тысяч рублей. Заем выдается в полной мере за счет средств АИЖК в виде ежемесячных траншей, которые в автоматическом порядке перечисляются на счет банка-кредитора. В течение этого периода заемщик должен платить только проценты по стабилизационному займу. Имеется в виду, что они будут начисляться по той ставке, по которой выдан основной кредит.
Схема стабилизационного кредита аналогична займу. Отличием является то, что выдает его банк-кредитор, а не АИЖК. После того как льготный период подходит к завершению, а заемщик не восстановил свои финансовые возможности, агентство имеет право выкупа у банка проблемного стабилизационного кредита. Однако может и не выкупать: условия, влияющие на окончательное решение, не уточняются.
Смешанный кредит подразумевает полное погашение старого займа и выдачу взамен его нового, размер которого составляет сумму остатка долга. Например, если клиент остался должен 700 тысяч рублей, то сумма нового кредита и будет составлять 700 тысяч рублей. Эта сумма в своем составе имеет два пункта. По одному из них АИЖК предоставляет 12 ежемесячных платежей заемщика, но не более 20 процентов от суммы смешанного договора. По другому – остальные средства выдает банк. Как и при стабилизационном кредите, так и при смешанном льготный период составляет один год. Но в случае смешанного кредита размер ежемесячных выплат на этот период устанавливается для каждого заемщика индивидуально. Минимальная сумма – 500 рублей, максимальная – половина ежемесячного первоначального платежа. Представители АИЖК считают, что минимальная сумма нужна для того, чтобы заемщик помнил о своем долге банку и не отвыкал от регулярных выплат.
Госпомощь далеко не безвозмездна. После окончания льготного периода заемщик обязан возобновить платежи в прежнем режиме. Также заемщик обязан гасить и те займы, которые ему были выданы в течение льготного периода. Они состоят из общей суммы долга, ежемесячные платежи клиента после реструктуризации немного вырастет, но не более чем на 15%.

Похожие статьи:

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.