Бизнес-парки…

… или о коммерческой недвижимости нового времени. Эксперты говорят, что бизнес-парки являются сегодня одним из самых востребованных сегментов недвижимости на Западе.
Бизнес-парки характеризуются целым рядом преимуществ по сравнению с традиционными офисными центрами. Причем преимущества здесь есть? как для девелоперов, так и для арендаторов. На российском рынке формат бизнес-парка в чистом виде пока еще не реализован. Но специалисты считают, что именно этот сегмент станет приоритетным направлением в развитии коммерческой недвижимости столицы в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Первые проекты бизнес-парков появились в США еще в 1960-х годах. Завершившаяся в середине XX века транспортная революция в этой стране, повсеместное распространение личного транспорта, а в дальнейшем и развитие концепции децентрализации, стимулируемое самим государством, привели к значительному изменению облика американских городов.

С течением времени в пригородах появлялись офисные комплексы, которые по ряду критериев имели ряд существенных отличий от обычных офисных центров большой высотности, которые можно было встретить исключительно в деловой части города. Новый формат офисных помещений получил повсеместное широкое развитие, и как оказалось бизнес-парки имели гораздо больше преимуществ, как для самих арендодателей, так и для арендаторов.

Благодаря этому бизнес-парки на Западе в скором времени стали отдельным видом аренды коммерческой недвижимости. Второй страной, где появились бизнес-парки, стала Великобритания, а позже и ряд стран Западной Европы, где за последние лет двадцать она получила широкое распространение.

Классический формат бизнес-парка представляет собой большую зеленую территорию в пригороде. Малоэтажные офисные здания объединены общей архитектурой, имеют богатую инфраструктуру и рекреативные зоны. На Западе бизнес-парки полностью отделены от города, и существуют независимо от него: имеют свои системы тепло- и водоснабжения, инженерные системы. Бизнес-парки имеют все условия для того, чтобы работающие в них люди не чувствовали необходимости покидать территорию бизнес-парка в рабочее время.

В западных бизнес-центрах инфраструктура включает кафе, салоны красоты, магазины, спорткомплексы, детские сады, гостиницы, банки. Сотрудники могут сочетать рабочий график с решением каждодневных проблем. В Москве таких бинес-центров, где была бы настолько полно развита инфраструктура, пока нет.

Похожие статьи:

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.